Akt notarialny sprzedaży
нотаріальний акт купівлі-продажу
Вимова польською
Що таке Akt notarialny sprzedaży
Akt notarialny sprzedazy (нотаріальний акт продажу) - це офіційний документ, що оформлюється нотаріусом і є єдиною юридично дійсною формою передачі права власності на нерухомість в Польщі. Регулюється Kodeksem cywilnym (art. 158) та Ustawą Prawo o notariacie. Без акта нотаріального угода є nieważna (недійсна). Документ містить дані сторін, опис нерухомості, ціну, спосіб оплати та умови передачі. Нотаріус подає документ до Sądu Rejonowego для внесення нового власника до księgi wieczystej.
Приклад використання
Катерина та Олег підписали akt notarialny sprzedazy на квартиру 600 000 PLN у Вроцлаві. Загальні витрати склали: taksa notarialna 3 100 PLN, PCC 12 000 PLN, księga wieczysta 200 PLN, присяжний перекладач 600 PLN. Право власності зареєстровано через 2 місяці.
— Приклад використання
Офіційне джерело
Перевірити поточну інформацію можна на офіційному порталі: https://www.gov.pl/web/gov/zamelduj-sie-na-pobyt-czasowy-lub-staly. Також є цілодобова інфолінія українською: +48 47 721 75 75.
Часті запитання про Akt notarialny sprzedaży
Скільки коштує akt notarialny?
Taksa notarialna залежить від вартості нерухомості. Для квартири 500 000 PLN це близько 2 770 PLN плюс VAT 23 відсотки, плюс PCC 2 відсотки (10 000 PLN) та оплата за księgę wieczystą 200 PLN.
Хто платить за нотаріуса - продавець чи покупець?
У Польщі за традицією всі такси нотаріальні, PCC та оплати за księgę wieczystą сплачує покупець. Можливі індивідуальні домовленості, але стандарт - покупець.
Чи можна підписати akt notarialny з довіреності?
Так, але довіреність також повинна бути оформлена у формі акта нотаріального. Якщо складена за кордоном - потребує апостилю та присяжного перекладу на польську мову.
Чи потрібен перекладач при підписанні?
Так, якщо хоча б одна сторона не володіє вільно польською мовою, нотаріус вимагає присутності tłumacza przysięgłego (присяжного перекладача). Для української мови - це обов'язково.
Що означає Akt notarialny sprzedaży простими словами?
нотаріальний акт купівлі-продажу. Зустрічається в договорах оренди, комунальних рахунках, купівлі житла та аваріях.
Перевір себе — швидкий квіз
Akt notarialny sprzedaży — флешкарти · 1/4
Скільки коштує akt notarialny?
Натисни щоб побачити відповідь
Не знайшли потрібного терміна?
Пропонуйте — ми додамо до словника. Допоможіть зробити його повнішим для всіх українців у Польщі.