Deweloper
забудовник
Вимова польською
Що таке Deweloper
Deweloper - це підприємець (компанія або фізична особа), який професійно займається будівництвом нерухомості з метою її подальшого продажу. Згідно з Ustawą deweloperską від 20 травня 2021 року, дeweloper зобов'язаний реєструвати інвестицію в Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (DFG), використовувати rachunek powierniczy, надавати prospekt informacyjny та укладати umowę deweloperską у формі акта нотаріального. Контроль здійснює UOKiK та Komisja Nadzoru Finansowego (KNF). Найбільші дeweloperи в Польщі - Dom Development, Atal, Robyg, Murapol.
Приклад використання
Іван обрав дeweloperа Dom Development для купівлі квартири у Варшаві. Перевірив його в KRS, DFG, прочитав prospekt informacyjny на 80 сторінок. Підписав umowę deweloperską з кодами умовами та терміном передачі 18 місяців.
— Приклад використання
Офіційне джерело
Перевірити поточну інформацію можна на офіційному порталі: https://www.gov.pl/web/gov/zamelduj-sie-na-pobyt-czasowy-lub-staly. Також є цілодобова інфолінія українською: +48 47 721 75 75.
Часті запитання про Deweloper
Як перевірити дeweloperа перед купівлею?
Перевірити в KRS (Krajowy Rejestr Sądowy), на сайті UOKiK, в реєстрі DFG, прочитати prospekt informacyjny, перевірити завершені інвестиції та відгуки на форумах.
Що таке Deweloperski Fundusz Gwarancyjny?
DFG - це фонд, створений Ustawą deweloperską 2021, до якого дeweloperи перераховують внески (0.45 відсотка для rachunku otwartego, 0.1 відсотка для zamkniętego). Захищає кошти покупців у разі банкрутства дeweloperа.
Які зобов'язання має дeweloper?
Згідно з Ustawą deweloperską - відкрити rachunek powierniczy, надати prospekt informacyjny, укласти umowę deweloperską, передати квартиру в обумовлений строк, надати rękojmię на 5 років для конструкції.
Що робити, якщо дeweloper затягує строки?
Покупець має право на kary umowne (штрафи) визначені в umowie deweloperskiej. У випадку затримки понад 60 днів - можна відмовитися від угоди з поверненням коштів та компенсацією.
Що означає Deweloper простими словами?
забудовник. Зустрічається в договорах оренди, комунальних рахунках, купівлі житла та аваріях.
Перевір себе — швидкий квіз
Deweloper — флешкарти · 1/4
Як перевірити дeweloperа перед купівлею?
Натисни щоб побачити відповідь
Не знайшли потрібного терміна?
Пропонуйте — ми додамо до словника. Допоможіть зробити його повнішим для всіх українців у Польщі.