Rynek wtórny
вторинний ринок нерухомості
Вимова польською
Що таке Rynek wtórny
Rynek wtorny (вторинний ринок нерухомості) - це сегмент, де продається нерухомість, яка вже мала власника, незалежно від її віку. Угоди здійснюються між фізичними або юридичними особами через підписання акта нотаріального продажу. На вторинному ринку покупець сплачує податок PCC у розмірі 2 відсотки від ринкової вартості (з 31 серпня 2023 року перша квартира звільнена від PCC). Перевагами є готова інфраструктура, можливість огляду стану та швидке заселення без очікування завершення будівництва.
Приклад використання
Богдан купив квартиру 50 кв.м у Кракові за 550 000 PLN на rynku wtornym. Це була його перша нерухомість в Польщі - тому отримав звільнення від PCC, заощадивши 11 000 PLN. Сплатив лише такси нотаріальні близько 3 500 PLN.
— Приклад використання
Офіційне джерело
Перевірити поточну інформацію можна на офіційному порталі: https://www.gov.pl/web/gov/zamelduj-sie-na-pobyt-czasowy-lub-staly. Також є цілодобова інфолінія українською: +48 47 721 75 75.
Часті запитання про Rynek wtórny
Скільки становить PCC на вторинному ринку?
Стандартна ставка PCC становить 2 відсотки від ринкової вартості нерухомості. Сплачує покупець нотаріусу, який перераховує до Urzędu Skarbowego протягом 7 днів.
Хто звільнений від PCC при купівлі на вторинному ринку?
Згідно з ustawą від 26 травня 2023, особа яка купує першу в житті нерухомість для власних потреб звільнена від PCC 2 відсотки. Діє з 31 серпня 2023 року.
Що перевірити перед купівлею на rynku wtornym?
Книгу Wieczystą (księga wieczysta) на наявність обтяжень, історію власників, заборгованості за комунальні послуги, технічний стан квартири, наявність nieuregulowanego stanu prawnego.
Чи можна торгуватися на вторинному ринку?
Так, на rynku wtornym ціни є предметом переговорів. Середня знижка від ціни оголошення в Польщі у 2024-2025 становила 3-7 відсотків залежно від міста та стану квартири.
Що означає Rynek wtórny простими словами?
вторинний ринок нерухомості. Зустрічається в договорах оренди, комунальних рахунках, купівлі житла та аваріях.
Перевір себе — швидкий квіз
Rynek wtórny — флешкарти · 1/4
Скільки становить PCC на вторинному ринку?
Натисни щоб побачити відповідь
Не знайшли потрібного терміна?
Пропонуйте — ми додамо до словника. Допоможіть зробити його повнішим для всіх українців у Польщі.