Umowa rezerwacyjna
резерваційний договір
Вимова польською
Що таке Umowa rezerwacyjna
Договір резервування (Umowa rezerwacyjna) — це попередня угода між забудовником (deweloperem) та покупцем про резервування конкретної квартири на період до укладення основного договору попередньої купівлі (umowa deweloperska) в Польщі. Регулюється Законом про захист прав покупця квартири (Ustawa deweloperska) від 20.05.2021 — оновленим у 2024 році. Термін резервування зазвичай 30-90 днів, opłata rezerwacyjna не може перевищувати 1% вартості квартири. У разі відмови банку у кредиті — opłata повертається покупцю в повному обсязі. Договір має бути письмовим з чітко визначеним об'єктом і ціною.
Приклад використання
Михайло підписав umowę rezerwacyjną на квартиру 65 м² у Wrocławiu за 650 000 zł, сплатив opłatę 6500 zł — у разі відмови mBank у кредиті отримає всю суму назад.
— Приклад використання
Офіційне джерело
Перевірити поточну інформацію можна на офіційному порталі: https://www.gov.pl/web/gov/zamelduj-sie-na-pobyt-czasowy-lub-staly. Також є цілодобова інфолінія українською: +48 47 721 75 75.
Часті запитання про Umowa rezerwacyjna
Скільки коштує opłata rezerwacyjna?
Не більше 1% вартості квартири згідно зі статтею 32 Ustawy deweloperskiej. На квартиру 500 000 zł — максимум 5000 zł.
Коли opłata rezerwacyjna повертається?
При відмові банку у кредиті, недостатній інформації від забудовника, виявленні дефектів проекту — повертається 100% протягом 7 днів.
Чи umowa rezerwacyjna потребує нотаріальної форми?
Ні, достатньо письмової форми. Нотаріальна форма обов'язкова лише для umowy deweloperskiej та umowy przenoszącej własność.
Що робити, якщо deweloper продав квартиру іншій особі?
Можна вимагати повернення opłaty rezerwacyjnej у подвійному розмірі та компенсації шкоди через суд.
Що означає Umowa rezerwacyjna простими словами?
резерваційний договір. Зустрічається в договорах оренди, комунальних рахунках, купівлі житла та аваріях.
Перевір себе — швидкий квіз
Umowa rezerwacyjna — флешкарти · 1/4
Скільки коштує opłata rezerwacyjna?
Натисни щоб побачити відповідь
Не знайшли потрібного терміна?
Пропонуйте — ми додамо до словника. Допоможіть зробити його повнішим для всіх українців у Польщі.