Zaliczka

Zaliczka краща, коли покупець не впевнений у фінансуванні (наприклад, чекає рішення банку про іпотеку). У разі відмови банку - повертає всю суму без втрат, на відміну від zadatku.

Так, шляхом анексу до umowy przedwstępnej, де чітко зазначається зміна характеру внесеної суми. Рекомендується оформити в формі акта нотаріального для уникнення спорів.

Згідно з orzecznictwem Sądu Najwyższego, у разі сумнівів презумпція на користь zaliczki. Хто стверджує, що це zadatek, повинен це довести (наприклад, явним записом в умові).

Стандартно - ні, повертається в номінальному розмірі. Однак, якщо в умові передбачено оплату відсотків або затримка повернення - можна вимагати odsetki ustawowe (8.5 відсотка річних у 2024-2025).

аванс. Зустрічається в договорах оренди, комунальних рахунках, купівлі житла та аваріях.